Quali documenti servono per vendere casa?
Si può decidere di vendere casa per le ragioni più svariate. Tuttavia, una cosa è certa: la vendita di un immobile è un processo intricato che richiede molta attenzione ai dettagli e per questo farsi guidare da un’agenzia immobiliare è un’ottima scelta.
Ecco la lista completa dei documenti per vendere il tuo immobile:
- Atto di provenienza: rogito di acquisto, dichiarazione di successione o atto di donazione
- Documentazioni catastali: planimetrie catastali, estratti di mappa, scheda catastale. Va precisato che dal 01/07/2010 il notaio ha l’obbligo (pena la nullità dell’atto stesso) di indicare in atto la conformità dell’immobile alla scheda catastale e la corretta intestazione ai venditori dell’immobile che sta per essere venduto.
- Licenze edilizie: concessioni edilizie e/o concessioni in sanatoria, eventuali condoni edilizi, permesso a costruire (solo se la sua costruzione è iniziata dopo il 01/09/1967), DIA denuncia inizia attività;
- Certificato di destinazione urbanistica;
- Certificato di abilità o agibilità;
- APE attestato di prestazione energetica;
- Dichiarazione dell’amministratore del condominio che non vi sono insoluti da parte del venditore;
- Regolamento condominiale (solo se è stato predisposto dal costruttore o dal proprietario unico prima della sua frammentazione in diverse unità);
- Se l’immobile in vendita è locato (affittato) occorre anche una copia del contratto di locazione.
